建物設備管理
中部電力100%出資子会社 発注者側で上流工程も経験できます 充実の福利厚生
紹介先企業【社名非公開】
職 種
雇用形態
正社員
仕事概要
《業務概要》
当社が保有する建物に付随する設備（電気設備、空調設備、給排水衛生設備、防災・防犯設備、搬送設備等）が、正常かつ効率的に機能するように維持・管理を行う業務です。工事や点検等については、発注者として現場の管理を行う立場となります。
《業務詳細》
（1）現場調査、設備劣化診断
不具合の見つかった設備について、原因究明等の調査を行います。必要に応じて、さらに設備施工会社等に詳細点検や劣化診断を委託し原因を究明します。
（2）改修・修繕計画の立案
不具合の見つかった設備や経年劣化が考えられる設備等に対して、予算や安全性、効率等を意識しながら改修や修繕の計画を立案します。
（3）工事・委託予算の策定
計画された改修・修繕工事や点検委託等に対する概算費用を算定し、年度および中長期的な予算計画を立案します。
（4）工事・委託発注書類の作成、契約手続き
工事や委託業務を発注する際に必要となる書類や契約手続きを行います。
（5）テナント・請負会社との工事・作業調整
テナントに影響する工事・委託作業に関して、双方と作業実施日や作業内容等に関する調整を行います。
（6）工事・作業現場管理
テナントへの影響が大きいもの、あるいは危険が伴う工事・委託作業等については、現場に立ち会い、計画通りの内容かどうか、安全上の問題はないか等の確認を行います。
（7）工事・委託作業完了確認、検収書類の作成
契約通り工事・委託作業が完了したかどうかを、現場や提出された報告書類で確認するとともに、契約完了に伴う手続きを行います。
（8）官庁への各種許認可・届出・申請
工事・委託作業の実施前や実施後に必要となる各種許認可・届出・申請等の書類作成（作成依頼含む）や手続きを行います。
（9）緊急障害対応
前触れなく発生する漏水や停電等の設備障害に対して、速やかにテナントや工事会社、官庁等への一次対応を実施します。
（10）その他設備を管理する上で必要となる業務
テナントが求める設備工事への協力・ビル賃貸料算定に必要な工事・委託作業に関わる諸元取りまとめ・データ提供・テナントに対する報告書等の作成・設備図面等の修正・管理など
《特徴》
（1）グループ内の立ち位置、将来性
中部電力グループ内で唯一、土地建物を任せされている当社は、発電所の建設から街づくりまで幅広く対応する「総合不動産会社」です。現在はディベロッパーと協業していますが、社内に対応可能な人材はそろっているため、今後はディベロッパー事業にも対応できるよう人員を強化し、総合不動産会社としての益々の成長を目指しています。
（2）利益率10％の安定優良企業
親会社である中部電力の保有する土地の管理や運用をメインに担うため、利益率は非常に高く10％を超えます。
（3）発注者／元請けならではの魅力：
厳選された案件、計画的かつ余裕のある納期が特徴です。しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。残業は部署平均で30時間程度、完全週休二日制で年間休日123日、フレック制度を活用中で半日休暇の取得も可能等、元請け企業だからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、大手不動産会社、ゼネコンやサブコン等、地場の不動産会社等から、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。
当社が保有する建物に付随する設備（電気設備、空調設備、給排水衛生設備、防災・防犯設備、搬送設備等）が、正常かつ効率的に機能するように維持・管理を行う業務です。工事や点検等については、発注者として現場の管理を行う立場となります。
《業務詳細》
（1）現場調査、設備劣化診断
不具合の見つかった設備について、原因究明等の調査を行います。必要に応じて、さらに設備施工会社等に詳細点検や劣化診断を委託し原因を究明します。
（2）改修・修繕計画の立案
不具合の見つかった設備や経年劣化が考えられる設備等に対して、予算や安全性、効率等を意識しながら改修や修繕の計画を立案します。
（3）工事・委託予算の策定
計画された改修・修繕工事や点検委託等に対する概算費用を算定し、年度および中長期的な予算計画を立案します。
（4）工事・委託発注書類の作成、契約手続き
工事や委託業務を発注する際に必要となる書類や契約手続きを行います。
（5）テナント・請負会社との工事・作業調整
テナントに影響する工事・委託作業に関して、双方と作業実施日や作業内容等に関する調整を行います。
（6）工事・作業現場管理
テナントへの影響が大きいもの、あるいは危険が伴う工事・委託作業等については、現場に立ち会い、計画通りの内容かどうか、安全上の問題はないか等の確認を行います。
（7）工事・委託作業完了確認、検収書類の作成
契約通り工事・委託作業が完了したかどうかを、現場や提出された報告書類で確認するとともに、契約完了に伴う手続きを行います。
（8）官庁への各種許認可・届出・申請
工事・委託作業の実施前や実施後に必要となる各種許認可・届出・申請等の書類作成（作成依頼含む）や手続きを行います。
（9）緊急障害対応
前触れなく発生する漏水や停電等の設備障害に対して、速やかにテナントや工事会社、官庁等への一次対応を実施します。
（10）その他設備を管理する上で必要となる業務
テナントが求める設備工事への協力・ビル賃貸料算定に必要な工事・委託作業に関わる諸元取りまとめ・データ提供・テナントに対する報告書等の作成・設備図面等の修正・管理など
《特徴》
（1）グループ内の立ち位置、将来性
中部電力グループ内で唯一、土地建物を任せされている当社は、発電所の建設から街づくりまで幅広く対応する「総合不動産会社」です。現在はディベロッパーと協業していますが、社内に対応可能な人材はそろっているため、今後はディベロッパー事業にも対応できるよう人員を強化し、総合不動産会社としての益々の成長を目指しています。
（2）利益率10％の安定優良企業
親会社である中部電力の保有する土地の管理や運用をメインに担うため、利益率は非常に高く10％を超えます。
（3）発注者／元請けならではの魅力：
厳選された案件、計画的かつ余裕のある納期が特徴です。しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。残業は部署平均で30時間程度、完全週休二日制で年間休日123日、フレック制度を活用中で半日休暇の取得も可能等、元請け企業だからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、大手不動産会社、ゼネコンやサブコン等、地場の不動産会社等から、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。
募集対象
【必須条件】
※下記いずれも該当する方
・ビル設備管理の実務経験者（保守・点検業務の実施者）
・建物に付随する設備のメンテナンスや工事の現場立会いに関する実務経験
・建物に付随する設備の保全計画・予算策定に関する実務経験
・電気主任技術者や電気工事士の資格の保有もしくは、消防設備士や冷凍機器責任者等の関係資格を保有している方
《選考プロセス》
書類選考→一次面接+適性検査→二次面接→内定
※選考回数・内容については変更となる場合がございます。
※下記いずれも該当する方
・ビル設備管理の実務経験者（保守・点検業務の実施者）
・建物に付随する設備のメンテナンスや工事の現場立会いに関する実務経験
・建物に付随する設備の保全計画・予算策定に関する実務経験
・電気主任技術者や電気工事士の資格の保有もしくは、消防設備士や冷凍機器責任者等の関係資格を保有している方
《選考プロセス》
書類選考→一次面接+適性検査→二次面接→内定
※選考回数・内容については変更となる場合がございます。
勤務地
愛知県名古屋市中区
勤務時間
8：30～17：10
（所定労働時間7時間40分）
休憩：60分
（所定労働時間7時間40分）
休憩：60分
給 与
年収500万円～年収800万円
月給：260,000円～340,000円
※初年度想定年収です。
※年齢・経験を考慮し決定致します
※記載の年収は選考を通じて変わる可能性がございます。
月給：260,000円～340,000円
※初年度想定年収です。
※年齢・経験を考慮し決定致します
※記載の年収は選考を通じて変わる可能性がございます。
待遇・福利厚生
昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（6月、12月） 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者・子(22歳以下)につき10,000円/人 寮社宅：家賃補助有 社会保険 退職金制度：勤続3年以上 定年：60歳（定年後65歳迄の職員再雇用制度あり） ＜教育制度・資格補助補足＞ 研修制度：指導員制度、階層別基本研修、スキルアアップ研修、実務研修 自己啓発支援制度：資格取得支援、通信教育制度、賞詞制度 社用車あり 資格取得支援制度 産休・育休制度（取得実績あり） 確定拠出年金（401K） 時差勤務手当、年末年始手当、特定日勤務手当 中部電力生活協同組合、財形貯蓄、中電いかづち投資会 提携ホテル利用（ダイヤモンドソサエティ） 全社員人間ドック会社負担 労働組合（特別役付職以下の職級は、組合加入必須）
休日・休暇
《年間休日123日》 完全週休2日制（土・日）、祝 計画休日制（年間123日）、特別休暇、夏季休暇（3日）、有給休暇 等
事業内容
■同社について
同社は、総合不動産事業会社として土地・建物に関する総合的なサービスを提供し、
時代に応じてお客様の様々なニーズに応じて土地、建物を有効に活用した事業を展開しています。
中部電力グループ唯一の不動産事業を担うため、グループ会社すべての土地・建物運営に携わる
チャンスが多くございます。
また大手グループ企業ならではの充実の福利厚生も魅力的です。
《事業内容》
不動産の売買 他
同社は、総合不動産事業会社として土地・建物に関する総合的なサービスを提供し、
時代に応じてお客様の様々なニーズに応じて土地、建物を有効に活用した事業を展開しています。
中部電力グループ唯一の不動産事業を担うため、グループ会社すべての土地・建物運営に携わる
チャンスが多くございます。
また大手グループ企業ならではの充実の福利厚生も魅力的です。
《事業内容》
不動産の売買 他